職種

プロパティマネジメント

仕事内容

【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・ビルオーナーへの定期報告、収益拡大提案
・テナント窓口、折衝
・賃料改定交渉、契約管理
・リーシング業務（テナント誘致営業、賃貸条件提案、賃貸借契約締結）
・建物の維持管理
・報告書の作成　

＜詳細＞
・担当施設はオフィスビルです。
・担当棟数は7～10棟です。
・担当地域は東京23区内が中心（一部神奈川県、千葉県、埼玉県）です。
・残業時間は月平均25時間です。

募集要項

• 募集背景

  部門・体制強化のため

• 雇用形態

  正社員

• 想定年収

  484万円～855万円（経験及び能力考慮の上で決定）
  

• 昇給

  有り

• 賞与

  有り

• 勤務地

  東京本社／東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル5F
  

• 備考

  ・試用期間中の条件変更はございません。
  ・所定労働時間は7時間30分です。
  ・想定年収の内訳は基本年俸＋決算賞与（年2回：夏季7月・冬季1月／業績による）です。
  ・フレックスタイム制（コアタイム：10時00分～15時00分、フレキシブルタイム：7時00分～10時00分、15時00分～20時00分、
  休憩時間：60分）です。
  ・在宅勤務制度（月2回／育児・介護を理由とする場合、上限月30時間）がございます。
  ・転勤はございません。
  ・出張は担当案件により若干発生する可能性がございます。
  ・定年は60歳（再雇用制度65歳）です。
  

応募要件

• 求める経験

  下記いずれかの経験を3年以上お持ちの方
  ・プロパティマネジメント
  ・リーシング
  ・営業（事業用不動産の売買仲介、賃貸仲介）
  

• 求める資格

  資格不問
  
  宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  

• 諸手当

  ・通勤手当
  ・時間外手当
  ・資格手当
  

• 休日休暇

  年間休日数125日
  ・完全週休2日制（土日）
  ・祝日
  ・年末年始
  
  （その他）
  ・有給休暇
  ・リフレッシュ休暇（3日間・連続取得が要件）
  ・産前産後休暇
  ・育児休暇
  

• 福利厚生

  ・退職金制度
  ・生命保険、医療保険加入制度（掛け金会社負担）
  ・リソルライフサポート倶楽部利用
  ・資格取得補助制度
  

選考内容

• 面接

  2回
  

• 適性検査

  有り（能力、性格検査）
  

会社情報

• 企業名

  株式会社エム・エス・ビルサポート
  

• 本社所在地

  東京都中央区銀座４-６-１銀座三和ビル５階
  

• 設立日

  1996/10/04
  

• 資本金

  5,000万円
  

• 売上高

  57億円（2025年12月期）
  

• 社員数

  136名
  

• 代表者

  三浦智樹
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ・プロパティマネジメント
  ・リーシングマネジメント
  ・コンストラクションマネジメント
  ・不動産売買仲介
  ・不動産コンサルティング
  
  【沿革】
  ・1996年10月　設立
  ・2026年10月　創業30周年
  
  【共同出資企業情報】
  ・三井不動産株式会社
  　- 所在地　東京都中央区日本橋室町二丁目1番1号
  　- 設立日　1941年07月15日
  　- 資本金　3,418億円
  　- 社員数　1,928名
  　- 事業内容　オフィスビル事業、商業施設事業、ホテル・リゾート事業、
  　　　　　　 不動産ソリューションサービス事業、海外事業、ロジスティクス事業
  
  ・三幸エステート株式会社
  　- 所在地　東京都中央区銀座4-6-1 銀座三和ビル
  　- 設立日　1977年05月17日
  　- 資本金　1億円
  　- 社員数　278名
  　- 事業内容　オフィス仲介サービス、プロジェクトマネジメントサービス
  　　　　　　 ワークプレイスコンサルティングサービス
  

• 企業特徴

  【大手財閥系デベロッパーと最大手オフィスビル仲介会社共同出資のプロパティマネジメント会社】
  三井不動産株式会社とオフィス仲介会社である三幸エステート株式会社の共同出資により1996年に設立されたプロパティマネジメント会社です。オフィスビルを中心とした収益不動産の運営管理を主軸に、プロパティマネジメント、リーシングマネジメント、不動産売買仲介、不動産コンサルティングなどを展開しています。ビルオーナーに対して、不動産の取得から賃貸運営管理、建物管理、さらには売却戦略まで、不動産経営の各段階においてワンストップでサービスを提供しています。
  
  【オフィスビル経営を支える総合不動産サービス】
  プロパティマネジメント業務（テナント窓口対応、賃料改定、賃料請求代行、入出金管理、建物維持管理、予算計画作成）を中心に、リーシングマネジメント（市場調査、賃貸条件設定、テナント募集、賃貸借契約締結代行）、コンストラクションマネジメント（入退去工事、レイアウト変更、リニューアル・バリューアップ工事、遵法性調査）などを展開しています。さらに不動産売買仲介（不動産査定、現物不動産売買仲介、信託受益権売買仲介）や不動産コンサルティングなども手掛けています。
  
  【不動産ネットワークを活かした豊富な管理実績】
  管理受託棟数は296棟・管理受託延床面積は405,000坪（2025年12月末現在）に達しています。小規模なオフィスビルから、PASONA SQUARE（東京都港区）、品川シーサイドイーストタワー（東京都品川区）、トヨタ東京ビル（東京都文京区）、アルカウェスト（東京都墨田区）等、大規模なものまで幅広く管理実績があり、三井不動産株式会社と三幸エステート株式会社の出資を背景とした不動産ネットワークを活用しながらオフィスビルオーナーの経営支援を行っています。
  
  【オフィスビルオーナーの経営課題に応える姿勢】
  オフィスビル経営を支えるパートナーとして、不動産の運営管理だけでなく、リーシングや建物バリューアップ、売買仲介、コンサルティングまでを含めた総合的なソリューションの提供を重視しています。三井不動産グループの知見とオフィス仲介分野の専門性を背景に、機動力や柔軟性を生かしたサービス提供を行い、オーナーの資産価値向上と長期的な不動産経営の支援を目指す方針を掲げています。