職種

施工管理（建築）

仕事内容

【業務内容】
担当施設の施工管理（建築）を担当いただきます。
・建物劣化診断
・長期修繕計画書の作成
・修繕、改修工事の社内提案、稟議
・仕様書、見積書作成
・営業担当とオーナーへの提案同行
・施工管理（工程管理、品質管理、安全管理、原価管理）
・竣工検査

＜詳細＞
・担当施設は賃貸マンション、分譲マンションです。
・請負形態は元請工事です。
・工事内容は大規模修繕工事、修繕工事です。
・工事期間は半年～1年です。
・担当地域は東京23区が中心です。
・残業時間は月平均20時間程度です。

募集要項

• 募集背景

  部門・体制強化のため

• 雇用形態

  正社員

• 想定年収

  600万円～800万円（経験及び能力考慮の上で決定）
  

• 昇給

  有り

• 賞与

  有り

• 勤務地

  東京本社／東京都新宿区西新宿1-22-2 新宿サンエービル4F
  

• 備考

  ・試用期間中の条件変更はございません。
  ・定年は60歳（再雇用制度：65歳まで）です。65歳方の在籍実績もございます。
  ・賞与は年2回（昨年度実績4.97ヵ月分）です。
  ・上記年収額にはインセンティブ（30万円～100万円）を含まれております。
  ※ インセンティブ額は営業担当とオーナーへの提案同行、他社管理物件の工事受注の実績により査定され、200万程度の支給実績もございます。営業のような実績に応じて振れ幅が大きいインセンティブとは異なり基本的には支給いただけます。
  ・昇給は年1回です
  ・転勤はございません。
  ・出張はございません。
  

応募要件

• 求める経験

  施工管理（建築）の経験をお持ちの方
  

• 求める資格

  下記いずれかの資格をお持ちの方
  ・1級建築士
  ・1級建築施工管理技士
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  

• 諸手当

  ・通勤手当（全額支給）
  ・時間外手当
  ・資格手当
  ・役職手当
  

• 休日休暇

  年間休日数122日
  ・完全週休2日制（土日）
  ・祝日
  ・夏季休暇（6連休）
  ・年末年始（9連休）
  ※ 誕生日休暇、有給計画付与5日を含め、全社平均で年間休日は128日程度です。
  
  （その他）
  ・有給休暇
  ・慶弔休暇
  ・育児休暇
  ・産前産後休暇
  ・誕生日休暇
  

• 福利厚生

  ・退職金制度
  ・資格取得支援制度
  ・ベネフィットステーション
  ・リゾートトラスト利用
  ・社員旅行
  ・提携ホテル利用（NASPAニューオータニ、勝浦ヒルトップホテル&レジデンス）
  

選考内容

• 面接

  2回
  

• 適性検査

  有り
  

会社情報

• 企業名

  株式会社日本財託管理サービス
  

• 本社所在地

  東京都新宿区西新宿１ー２２ー２ 新宿サンエービル５Ｆ・１０Ｆ
  

• 設立日

  2000/07/01
  

• 資本金

  8000万円
  

• 売上高

  54億3000万円
  

• 社員数

  159名
  

• 代表者

  重吉勉
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ・賃貸管理
  ・建物管理
  ・賃貸仲介
  
  ------- 親会社株式会社日本財託について --------------
  【沿革】
  ・1990年10月　会社設立
  ・1999年11月　オーナー事務局を開設（約800名のオーナー様との窓口業務を開始）
  ・2000年07月　グループ会社として株式会社日本財託管理サービスを設立
  ・2001年04月　オーナー様専用の電話回線をオーナー事務局内に設置
  ・2005年02月　24時間入居者専用コールセンター開設
  ・2005年12月　東京中古マンション投資セミナーの定期開催を開始
  ・2008年12月　安心ライン24（入居者向けサービス）提供を開始
  ・2013年06月　日本経済新聞社が主催の「日経相続・事業承継フェア」へ出展
  ・2017年10月　オーナー様向け郵送書類のペーパーレス化を開始
  ・2022年05月　オーナー数が9,000名を突破
  ・2022年07月　入居者様向けアプリの提供開始
  ・2022年09月　オーナー様向けアプリの提供開始
  ・2023年03月　賃貸管理戸数が27,000戸を突破
  

• 企業特徴

  【都心ワンルームマンションを中心とした賃貸管理事業】
  都心ワンルームマンションを中心に約1万戸超を管理する資産運用支援型プロパティマネジメント会社です。主に東京都心部の投資用ワンルームマンションを対象とした賃貸管理を中心に、入居者募集、賃料集金、入居者対応、建物管理などを一体的に提供しています。さらにオーナー向けの運用サポートや賃貸仲介、社宅斡旋などにも対応し、不動産購入後の管理、運営までを一貫して支援する体制を構築しています。投資用不動産の管理運営を通じて長期的な賃貸経営を支える事業を展開しています。
  
  【賃貸経営を支える総合的な管理、運営サービス】
  賃貸管理サービスでは入居者募集（仲介会社ネットワーク活用、リーシング活動）、契約管理（契約手続き、更新管理）、賃料管理（賃料集金、滞納立替）、入居者対応（24時間受付、トラブル対応）、建物管理（共用部管理、設備点検、清掃）などの業務を提供しています。さらに賃貸仲介（入居者紹介）、オーナーサポート（収支管理、賃貸経営相談）、法人向け社宅斡旋などのサービスを展開し、物件運営から入居者管理までを一体的に担う賃貸管理サービスを提供しています。
  
  【管理戸数1万戸超、入居率約98％の管理実績】
  東京都心部を中心に居住用賃貸住宅約10,800戸を管理し、入居率約98％という高い稼働実績を有しています。オーナー数は約4,400名にのぼり、投資用ワンルームマンションを中心とした賃貸経営を支援しています。2000年設立以降、管理戸数は2000戸、5000戸、8000戸と段階的に拡大し、2011年には1万戸を突破しています。24時間入居者対応体制やオーナー専用窓口、管理システムの導入などを通じて、賃貸経営の安定運営を支える管理体制を構築しています。
  
  【賃貸管理を通じて資産形成と長期的信頼関係を築く理念】
  「出会った人とのご縁を大切にし、安心と信頼の輪を広げる」という理念のもと、賃貸管理業を単なる管理業務ではなく賃貸経営サポート業として位置付けています。不動産オーナーの資産形成や将来の生活基盤づくりを支えることを使命とし、管理業務を通じて長期的な信頼関係を築くことを重視しています。入居者には快適な住環境を提供し、オーナーには安定した賃貸経営を支援することで、不動産管理を通じた持続的な価値提供を目指しています。