職種

用地仕入

仕事内容

【業務内容】
担当施設の用地仕入を担当いただきます。
・自社購入検討物件の情報収集
　- 購入検討物件の情報収集（仲介会社・金融機関・ネットワークからの情報獲得）
　- 現地調査・役所調査による法規制やインフラ確認
・事業計画の提案
　- 物流動線やテナント需要を踏まえた収益シミュレーション
　- 開発余地の検討（増築・改修など）
・取得に係る契約業務
　- 売買契約の条件交渉、クロージング
・売却業務
　- 投資家やファンドへの売却戦略策定
※ 決裁者との距離が近く日々の相談でスピーディーな判断を得る事が可能です。

＜詳細＞
・担当施設は物流施設を中心としてオフィスビル、マンションなどです。
・情報収集手段は不動産会社、金融会社、顧客のネットワークなどです。
・プロジェクト規模は数億円です。
・担当地域は首都圏が中心です。
・残業時間は10～20時間です。

募集要項

• 募集背景

  業績好調による増員のため

• 雇用形態

  正社員

• 想定年収

  800万円～1,400万円（経験及び能力考慮の上で決定）
  

• 昇給

  有り

• 賞与

  有り

• 勤務地

  東京本社／東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング13階
  

• 備考

  ・試用期間中の条件変更はございません。
  ・定年は60歳（再雇用65歳）です。
  ・月額給（58万円～83万円／月）です。
  ・インセンティブ賞与（年1回／5月）がございます。
  ＜インセンティブの詳細＞
  ・支給額に上限設定はございません。
  　- 昨年はインセンティブのみで1,400万円の支給実績がございます。
  　- 算定基準：利益が年収額の3倍を超えた場合、超えた分の20％が還元となります。
  ・転勤はございません。
  

応募要件

• 求める経験

  下記いずれかのご経験をお持ちの方
  ・不動産開発
  ・営業（事業用不動産の売買仲介）
  ・用地仕入
  

• 求める資格

  宅地建物取引士の資格をお持ちの方
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  

• 諸手当

  ・通勤手当
  

• 休日休暇

  年間休日数120日
  ・完全週休2日制（土日）
  ・祝日
  ・夏季休暇
  ・年末年始
  
  （その他）
  ・有給休暇（10日～20日）
  ・慶弔休暇
  ・結婚休暇
  ・産前産後休暇
  ・育児休暇
  ・介護休暇
  

• 福利厚生

  ・退職金制度（企業型確定拠出年金）
  ・資格維持補助制度
  ・インフルエンザ予防接種補助
  ・顧問弁護士への相談無料
  

選考内容

• 面接

  2回
  

• 適性検査

  有り（SPI検査）
  

会社情報

• 企業名

  ジーエルアールインベストメント株式会社
  

• 本社所在地

  東京都千代田区丸の内2-4-1 丸の内ビルディング13階
  

• 設立日

  2007/03/01
  

• 資本金

  4,000万円
  

• 売上高

  27億5,000万円
  

• 社員数

  42名
  

• 代表者

  多田好延
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ・物流施設の賃貸仲介
  ・事業用不動産の売買仲介
  ・アセットマネジメント
  ・リーシングマネジメント
  ・不動産投資
  
  【沿革】
  ・2007年03月　東京都大手町にて創業
  ・2012年04月　物流倉庫の賃貸仲介事業を始動、貸倉庫検索サイト「ロジポータル」のサービスを開始
  ・2017年06月　アセットマネジメント事業準備室の設置
  ・2018年02月　サブリース事業を始動
  ・2018年05月　大阪支店を開設
  ・2018年12月　2018年の物流施設賃貸仲介面積が21万平米を突破
  ・2019年12月　2019年の物流施設賃貸仲介契約面積が36.9万平米を突破
  ・2020年02月　不動産ソリューション部を設立
  ・2020年08月　東京駅前の丸の内ビルディングへ東京本社を移転
  

• 企業特徴

  【国内の物流施設に対して4つの専門領域でサービスを提供する独立系アセットマネジメント会社】
  国内の物流施設に対して4つの専門領域でサービスを提供する独立系アセットマネジメント会社です。国内の大型物流施設を中心として売買仲介、賃貸仲介、アセットマネジメント、リーシングなどを手がけています。東京、大阪の2拠点で事業展開しています。売上高は2018年から6年連続で更新しています。
  
  【物流施設を中心とした多種多様なソリューションを提供】
  物流施設を中心としてオフィスビル、マンションなどの賃貸仲介、売買仲介、事業用不動産アセットマネジメント、リーシング、コンストラクションマネジメント、リーシング、プロパティマネジメント、コンストラクションマネジメントなど多種多様なソリューションを提供しており独自のポジションを確立しております。
  
  【物流施設に強みを持つ国内優良企業とのプロジェクト実績】
  物流施設に強みを持つ国内優良企業とのプロジェクト実績がございます。日本GLP株式会社（GLP）、野村不動産株式会社（Landport）、大和ハウス工業株式会社（DPL）、ラサール不動産投資顧問株式会社（LOGIPORT）、株式会社東京流通センターとのプロジェクト実績をお持ちでございます。
  
  【物流施設のプロフェッショナル集団として業界トップクラスの賃貸仲介実績を記録】
  賃貸仲介事業では年間賃貸契約面積で約369,000平米（2019年実績）と業界トップクラスの実績がございます。アセットマネジメント事業ではCBREインベストメントマネジメント・ジャパン、ゴールドマン・サックスグループなど大手外資系投資家との開発型不動産ファンドの組成、物流施設の開発をスタートしており業界でも大きな実績を上げている会社の一つです。また物流施設のプロフェッショナル集団として国内外から認知されており様々なビジネスのお問い合わせ、協業のご相談が顕著に増えています。
  
  【昨今の時代背景に即したビジネスモデルを展開】
  Eコマースの需要拡大に伴いネット通販企業やメーカー、物流会社などの物流施設の需要は増加しています。特に関東、中部、関西など主要エリアの賃貸用物流施設における空室率は低い状態が続いておりその需要に対する物流施設の開発が今後も続くと予想され同社の事業も長期的に拡大していくと考えられています。