職種

プロパティマネジメント

仕事内容

【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・賃貸運営最適化
　- 市場動向を踏まえた最適な賃貸条件の提案
　- 空室対策の企画立案
　- オーナー様へのアドバイスや情報提供
・建物維持管理、保全計画
　₋ 定期点検や修繕計画の策定
　₋ 建物の資産価値を維持・向上させるためのメンテナンス管理
・借主対応、入居満足度向上
　₋ 入居者の快適な住環境を守るためのトラブル対応や問合せ窓口業務
　₋ オーナー様へのフィードバック
・退去時対応、原状回復提案
　₋ 物件の状況に応じた適切なリフォームやリノベーションの提案
　₋ 次の入居者獲得に向けた戦略立案
・不動産価値向上コンサルティング
　₋ 物件の状況に応じた適切なリフォームやリノベーションの提案
　₋ 次の入居者獲得に向けた戦略立案

＜詳細＞
・担当施設はマンション、アパート、商業施設です。
※ 8割がマンションやアパートです。
・担当棟数は入社後に決定します。
※ これまでの経験によって個人差がございます。
・担当地域は東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県です。
・休日勤務の頻度は月平均2回です。
・夜間勤務の頻度はほとんどございません。
・残業時間は月平均20時間です。

募集要項

• 募集背景

  部門・体制強化のため

• 雇用形態

  正社員

• 想定年収

  420万円～720万円（経験及び能力考慮の上で決定）
  

• 昇給

  有り

• 賞与

  有り

• 勤務地

  東京本社／東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F
  

• 備考

  ・昇給は年2回です。
  ・賞与は年2回です。
  ・転勤はございません。
  ・定年は60歳（再雇用制度65歳まで）です。
  

応募要件

• 求める経験

  下記いずれかの経験をお持ちの方
  ・プロパティマネジメント
  ・リーシング
  ・施設管理
  ・営業（不動産）
  

• 求める資格

  資格不問
  
  宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎
  
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  

• 諸手当

  ・通勤手当
  ・時間外手当
  ・住宅手当（中目黒駅から2駅圏内の場合：1万円）
  ・資格手当（宅地建物取引士：2万円）
  ・引越し手当（中目黒駅から2駅圏内に引っ越す場合：15万円）
  

• 休日休暇

  年間休日数126日
  ・完全週休2日制（土日）
  ・祝日
  ・GW休暇
  ・夏季休暇
  ・年末年始
  
  （その他）
  ・有給休暇
  ・家族休暇
  ・ボランティア休暇
  

• 福利厚生

  ・副業可（但し、同業不可）
  ・感謝祭制度
  （全社員がその月で誰に一番感謝したかを投票し、獲得票数が一位の社員には「感謝ボーナス」を贈呈）
  ・親孝行制度
  （設立日の8月9日に、親に感謝の手紙やプレゼントを贈る制度。また、ご両親の誕生日に休暇の取得が可能）
  ・部活制度
  

選考内容

• 面接

  2回
  

• 適性検査

  有り（性格検査）
  

会社情報

• 企業名

  株式会社TonTon
  

• 本社所在地

  東京都目黒区東山1-5-4 KDX中目黒ビル3F
  

• 設立日

  2013/08/09
  

• 資本金

  1億円
  

• 売上高

  12億3,020万円
  

• 社員数

  33名
  

• 代表者

  今川博貴
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ・不動産の仕入れ
  ・売買仲介
  ・管理運用
  
  【沿革】
  ・2013年08月　株式会社TonTonを設立
  ・2015年07月　宅地建物取引業免許を取得
  ・2017年02月　ベストベンチャー100へ選出
  ・2017年07月　アジアの注目企業100へ選出
  ・2020年01月　総管理戸数1,000戸を突破
  ・2023年08月　総管理戸数1,500戸を突破
  ・2025年03月 「Forbes Global Properties」とのライセンス契約を締結
  ※ Forbes Global Propertiesとはグローバル富裕層向けの不動産情報を発信するプラットフォーム
  

• 企業特徴

  【世界的な高級不動産プラットフォームとの独占契約、仕入れからアフターサービスまで手掛けるデベロッパー】
  世界的な高級不動産プラットフォームとの独占契約、仕入れからアフターサービスまで手掛けるデベロッパーです。不動産の仕入れ、売買仲介、管理運用を手がけています。売買から物件管理までワンストップの不動産事業を展開しており、不動産プロが買い求める物件仕入れ力、売買から物件管理までワンストップの不動産事業の展開、不動産投資に特化した圧倒的な人財を強みとしています。
  
  【資産価値を軸に、仕入れから管理までの業務を一元化】
  「不動産の仕入れ」では、様々なマンション、土地などのすべての不動産の媒介業務や仕入れ業務を行っています。1,000件以上の不動産仕入媒介業務の根拠に基づいた適正価格で収益不動産の買い取りを手がけています。「売買仲介」では、ライフプランや投資プランに応じてあらゆる不動産投資のサポートを行っています。「管理運用」では、空室リスクの改善、入居者トラブル対応設備保証などの通常の賃貸管理に加えて、相続や資産の組み換えを見据えたサポートを行っています。
  
  【高稼働の管理体制とグローバル流通で支える、収益性と発信力】
  管理戸数は1,844戸、入居率は98.54％となっており、高い入居率と増加する管理戸数で安定した収益を確保しています。また、日本初となる「Forbes Global Properties」との独占ライセンス契約を締結し、国内の投資家や富裕層に対して独占的な物件情報を提供可能です。日本国内の厳選物件についてもグローバルに向けて発信を行い、国内ラグジュアリー不動産マーケットに新たな価値と選択肢を生み出しています。
  
  【挑戦と成長を支える「人」が主役の企業風土】
  「人儲け」を企業理念としており、信じる力は何が起こったとしても物事をプラスに変化することができ、その思考こそが周りに人が集まる根源であり、様々な個性を持った人が集まり、あるがままの自分の強みを発揮できる環境を目指しています。失敗を恐れず新しいことにチャレンジする風土が根付いており、 社員の成長と挑戦を支援する文化があります。