職種

プロパティマネジメント

仕事内容

【業務内容】
担当施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・テナントリーシング
・入退去等の賃貸管理
・オーナー様に対してのPMレポート作成
・物件オーナー様に対しての提案営業
・各種交渉（貸主変更・退去交渉・賃料改定)

<詳細>
・担当施設は商業施設、オフィスビル、マンション、ホテル、病院、物流センターです。
・担当棟数は10～30棟です。
※ 物件の難易度、規模により担当棟数は異なります。
・担当地域は東京が中心です。
・部門構成は22名（30代半ばが中心）です。
・残業時間は月20～30時間です。

募集要項

• 募集背景

  業績好調による増員のため
  

• 雇用形態

  正社員
  

• 勤務時間

  09時00分～18時00分
  

• 想定年収

  500万円～850万円（経験及び能力考慮の上で決定）
  

• 昇給

  有り
  

• 賞与

  無し
  

• 勤務地

  東京本社／東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館36階
  

• 備考

  ・募集背景は担当施設増加に伴う増員募集です。
  ・試用期間中の契約内容の変更はございません。
  ・休日時の対応（一次対応）は外部委託会社様が対応致します。
  ・定年は60歳（再雇用65歳）ですが、両者合意の上で70歳以上の方の勤務実績がございます。
  ・転勤はございません。
  ・個人業績賞与（4月、10月）がございます。
  ※ 個人の実績に基づき支給の有無および金額を決定します。
  

応募要件

• 求める経験

  下記いずれかの経験をお持ちの方
  ・プロパティマネジメント
  ・リーシング
  ・マンション管理
  ・営業（不動産業界）
  

• 求める資格

  資格不問
  
  下記いずれかの資格をお持ちの方
  ・宅地建物取引士
  ・管理業務主任者
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  

• 諸手当

  ・時間外手当（ポジションに応じて支給対象の場合は実費支給）
  ・通勤手当
  

• 休日休暇

  年間休日数122日
  ・完全週休2日制（土日）
  ・祝日
  ・年末年始
  
  （その他）
  ・有給休暇
  ・慶弔休暇
  ・介護休暇
  ・産育休制度
  

• 福利厚生

  ・従業員持株制度
  
  

選考内容

• 面接

  3回
  

• 適性検査

  なし
  

会社情報

• 企業名

  株式会社レーサム
  

• 本社所在地

  東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート西館36階
  

• 設立日

  1992/05/01
  

• 資本金

  1億円
  

• 売上高

  942億6,500万円
  

• 社員数

  135名
  

• 代表者

  小町剛
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ・アセットマネジメント
  ・コンストラクションマネジメント
  ・プロパティマネジメント
  ・建物管理
  
  【沿革】
  ・1992年05月　収益不動産による資産運用及び資産形成コンサルティングを目的として、株式会社レーサムリサーチを設立
  ・1999年10月　グローバル債権回収株式会社を買収し、100％子会社化
  ・2007年12月　株式会社アセット・ホールディングスを設立
  ・2008年01月　株式会社レーサムリサーチから株式会社レーサムへ社名変更
  ・2008年02月　株式会社レーサム・キャピタル・インベストメントを設立
  ・2013年12月　Raysum Philippines,Inc.を設立
  ・2017年09月　株式会社レイパワーを設立
  ・2017年11月　グローバル・インベストメント株式会社を設立
  ・2018年01月　株式会社LIBERTE JAPONを設立
  ・2018年05月　株式会社ベストメディカルを設立
  ・2019年01月　グローバル債権回収株式会社をグローバル株式会社にへ社名変更
  ・2019年03月　レーサムがグローバル株式会社を吸収合併
  

• 企業特徴

  【大手不動産デベロッパーグループの大型施設のアセットマネジメントを中心に事業展開する総合不動産会社】
  ヒューリック株式会社グループの大型施設のアセットマネジメントを中心に事業展開する総合不動産会社です。東京を中心に大阪、京都、兵庫、広島、香川、福岡、海外の事業会社および富裕層をターゲットとして、商業施設、オフィスビル、マンション、ホテル、学校、医療施設、物流センターの不動産資産価値向上＆運用事業（アセットマネジメント・コンストラクションマネジメント・プロパティマネジメント）を展開しています。また、日本各地6か所（東京、神奈川、京都、広島、香川、福岡）に海外観光客をターゲットとした自社開発ホテル「Webase（コミュニティホステル）」を運営しています。
  
  【大型施設を中心とした事業展開】
  施設規模は数億円～100億円で大型施設の不動産資産価値向上・運用を強みとして事業展開しています。商業施設、オフィスビル、マンション、ホテル、学校、医療施設、物流センターなどの不動産資産価値向上＆運用事業（不動産仕入、開発・改修、販売、管理を通して不動産価値の向上および収益化）を展開しています。
  
  【多岐に渡る施設のプロジェクト実績】
  H・T・神宮外苑ビル（オフィスビル）、レスピール三鷹（マンション）、東京ハートリズムクリニック（病院）、TOKI-ON西麻布（店舗）、海岸ビルヂング（有形文化財）、目黒クリニックビル（診療所）などの多岐に渡る施設のプロジェクト実績をお持ちです。
  
  【歴史的建造物や環境配慮型施設のプロジェクト実績】
  プロジェクト実績の中には築100年を超えた歴史的建造物や昨今の時代に基づいた環境配慮型オフィスビルの運用実績がございます。歴史的建造物は手間の多さと難易度の高さから事業として扱う会社はほとんどないのが実態ですが同社はそういった施設と向き合って不動産資産価値向上へ取り組んでいます。また自然光や風の流れを取り込む環境負荷低減に繋がる先進テクノロジーを積極的に採用しZEB（Net Zero Energy Building）Ready の認証も取得しています。