職種

コンストラクションマネジメント（管）

仕事内容

【業務内容】
担当施設のコンストラクションマネジメント（管）を担当いただきます。
・工事予算の作成
・予算工事の実施（協力会社の選定、現場調査、入札、施工方法確認、見積内容確認、金額精査、協力会社へ指示）
・プロジェクトマネジメント（コスト、品質、スケジュール、安全）
・竣工検査、是正対応
・オーナー、テナントの折衝交渉
・PMマネージャーやリーシングマネージャー、BM会社からの相談や検証対応
・資産価値向上に関する提案、計画、履行
・東急電鉄や行政との工事に関する協議（所属部署により）
※ 現場管理は協力会社、同社の工事部が担当します。

＜詳細＞
・担当施設は商業施設、オフィスビル、ホテル、駅舎、マンション、教育施設などです。
※ 東急グループの施設が中心です。
・工事内容はリニューアル工事（テナント入退去、レイアウト変更、大規模修繕工事など）です。
・工事期間は1ヵ月～4ヵ月が中心です。
・担当地域は東京都、神奈川県が中心（東急線沿線）です。
・残業時間は月20～30時間です。

募集要項

• 募集背景

  業績好調による増員のため

• 雇用形態

  正社員

• 想定年収

  650万円～1,000万円（経験及び能力考慮の上で決定）
  

• 昇給

  有り

• 賞与

  有り

• 勤務地

  東京本社／東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー
  

• 備考

  ・募集背景は担当案件増加に伴う増員募集です。
  ・試用期間中の条件変更はございません。
  ・定年60歳（再雇用制度65歳）です。
  ・転勤、出張はほとんどございません。
  ・平均勤続年数は約12年です。
  ・賞与は年2回（6月、12月）です。※2024年度見込み 4.03ヶ月/年
  

応募要件

• 求める経験

  下記いずれかの経験をお持ちの方
  ・コンストラクションマネジメント（管）
  ・設備設計（管）
  ・施工管理（管）
  

• 求める資格

  下記いずれかの資格をお持ちの方
  ・1級建築士
  ・1級管工事施工管理技士
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  

• 諸手当

  ・通勤手当
  ・時間外手当
  ・深夜勤務手当
  ・休日勤務手当
  ・子供手当（1人あたり5,000円）
  ・資格手当（上限3万円／施工管理技士、宅地建物取引士など）
  

• 休日休暇

  年間休日数125日
  ・完全週休2日制（シフト制）
  ・年末年始休暇
  ・創立記念日
  
  （その他）
  ・有給休暇
  ・慶弔休暇
  ・産前産後休暇
  ・育児休暇
  

• 福利厚生

  ・退職金制度（企業型確定拠出年金制度）
  ・資格取得支援制度
  ・東急グループ各種制度（共済制度、団体保険制度、従業員持株会制度）
  ・厚生施設（東急グループ会員制リゾートクラブの利用など）
  

選考内容

• 面接

  1回
  

• 適性検査

  あり「SPI試験（性格・能力）」
  

会社情報

• 企業名

  東急プロパティマネジメント株式会社
  

• 本社所在地

  東京都世田谷区用賀4-10-2 世田谷ビジネススクエア・ヒルズ1
  

• 設立日

  1961/10/11
  

• 資本金

  1億円
  

• 売上高

  230億3,100万円
  

• 社員数

  1,489名
  

• 代表者

  平本和弘
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ・プロパティマネジメント
  ・設備管理
  ・リニューアル工事
  
  【沿革】
  ・1961年10月　城南交通株式会社を設立
  ・1967年11月　東急サービス株式会社へ社名変更
  ・2001年09月　ISO14001認証を取得
  ・2002年07月　東急管財株式会社を吸収合併し東急ファシリティサービス株式会社を発足
  ・2017年04月　BCAOアワード（事業継続計画に関する表彰）2016事業継続部門「特別賞」および 「人づくり訓練賞」を受賞（ビル管理会社初の受賞）
  ・2021年04月　東急プロパティマネジメント株式会社へ社名変更
  ・2022年04月　TFトータルサービス株式会社を吸収合併
  ・2024年03月　「健康経営優良法人2024」に継続認定
  

• 企業特徴

  【大手電鉄会社100％出資の総合建物管理を手掛けるビルマネジメント会社】
  大手電鉄会社（東急株式会社）100％出資の総合建物管理を手掛けるビルマネジメント会社です。東急グループが保有する大型施設（渋谷エリアや東急線沿線など）を中心に建物管理を手がけています。国内6拠点のネットワーク体制で、東京本社をはじめ仙台、神奈川、松本、名古屋、大阪で事業展開しています。
  
  【総合ビルマネジメント事業を展開】
  ビルマネジメント事業（設備管理、清掃管理など）を中心にプロパティマネジメント（テナント管理、賃貸管理、収益管理）、工事業務（改修工事、設備更新、内装工事）、エネルギー管理（省エネルギー提案、運用改善）のほか、商業施設運営支援（売上管理、イベントの実行支援、日常対応）など多岐にわたる事業を手掛けています。
  
  【大型施設の豊富な管理実績】
  東急線沿線を中心に約1,200施設の管理実績をお持ちです。渋谷スクランブルスクエア（地上47階、地下7階）、セルリアンタワー（地上41階、地下6階）、渋谷ストリーム（地上35階、地下4階）、渋谷ヒカリエ（地上34階、地下4階）、NHK放送センター（地上8階）などの大型施設の管理実績がございます。
  
  【世界中から注目を集める大型施設の運営】
  100年に1度の再開発が進む渋谷駅周辺地区の世界中から注目を集める大型施設の運営を担っています。東急線沿線での大型複合施設の開発ラッシュに伴い同社の管理施設は急速に増加しています。鉄道・小売・街作り事業を展開する東急グループ各社と連携し、街全体の価値向上とともに建物の資産価値の最大化を図っています。
  
  【ダイバーシティへの取り組み】
  経営理念の「一人ひとりが互いに高め合い、多様性が活かされ、働くことへの喜びと誇りを持てる会社」を実現するため、職場環境の整備を推進しています。テレワーク制度、スライド勤務制度（日々の始業時間を30分毎に2時間の範囲で繰り上げまたは繰り下げて勤務する事が可能な制度）、多目的休暇制度（半日単位や時間単位で取得する事が可能）などを通して働きやすい職場環境を構築しています。