職種

プロパティマネジメント

仕事内容

【業務内容】
管理施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。
・テナントリーシング
（賃貸市場動向調査、誘致計画立案、実行、物件の提案、案内、契約手続き）
・日常運営
（年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携）
・工事管理
（中長期修繕計画の策定、施工内容の確認、工程管理、竣工チェック）
・収支管理
（収支予算の立案、オーナーへの業務報告）

＜詳細＞
・担当施設は大型～中型のオフィスビル（第一生命グループの案件：6割程度）です。
・担当棟数は3～5棟です。
・担当地域は福岡県（都市部が中心）です。
・残業時間は月平均20～30時間です。

＜管理事例＞
・JRE天神クリスタルビル（地上14階、地下1階）
・福岡祇園第一生命ビルディング（地上12階、地下1階）
・博多駅前第一生命ビルディング（地上9階、地下2階）
・小倉第一生命ビルディング（地上8階、地下1階）
・博多南マークビル（地上7階）

募集要項

• 募集背景

  業績好調による増員のため

• 雇用形態

  正社員

• 想定年収

  450万円～800万円（経験及び能力考慮の上で決定）
  

• 昇給

  有り

• 賞与

  有り

• 勤務地

  九州支店／福岡県福岡市博多区店屋町8-24 九勧呉服町ビル5階
  

• 備考

  ・募集背景は管理施設増加に伴う増員募集です。
  ・試用期間中の条件変更はございません。
  ・フレックスタイム制（コアタイム：10時00分～15時00分）を導入しています。
  ・リモートワークが可能（全従業員利用可）です。
  ・定年は60歳（再雇用制度65歳）です。
  ・育児休暇は100％の取得実績です。
  ・有給休暇取得日数は約18日／年です。
  ・平均勤続年数は約16年です。
  ※ 社員の定着率が高く定年退職や結婚退職がほとんどです。
  ・賞与は年2回（7月、12月）です。
  

応募要件

• 求める経験

  下記いずれかの経験をお持ちの方
  ・プロパティマネジメント
  ・マンション管理
  ・施設管理
  ・設備管理
  ・設備管理（建築）
  ・施工管理（電気）
  ・施工管理（管）
  ・営業（不動産業界）
  

• 求める資格

  資格不問
  
  宅地建物取引士をお持ちの方、歓迎
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  

• 諸手当

  ・通勤手当
  ・時間外手当
  ・赴任手当
  

• 休日休暇

  年間休日数126日
  ・完全週休2日制（土日）
  ・祝日
  ・夏季休暇
  ・年末年始
  
  （その他）
  ・有給休暇（入社初年度2～14日、次年度15日、以降1年毎に1日増。最大20日）
  ・特別休暇（4日）
  ・QOL向上休暇（1日）
  ・育児休暇
  ・介護休暇
  ・慶弔休暇
  ・リフレッシュ休暇
  

• 福利厚生

  ・退職金制度（確定給付企業年金制度）
  ・資格取得奨励制度
  ・借り上げ社宅（本人負担1万～4万程度）
  ※ 定年まで利用が可能でございます。
  

選考内容

• 面接

  2回
  

• 適性検査

  有り（玉手箱＋性格検査）
  

会社情報

• 企業名

  株式会社第一ビルディング
  

• 本社所在地

  東京都品川区大崎1-2-2 アートヴィレッジ大崎セントラルタワー11階
  

• 設立日

  1951/01/29
  

• 資本金

  9億円
  

• 売上高

  106億1,500万円
  

• 社員数

  515名
  

• 代表者

  明石衛
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ・オフィスビルのプロパティマネジメント
  ・ホテル、商業施設のプロパティマネジメント
  ・コンストラクションマネジメント
  ・不動産仲介
  ・不動産に関する企画、コンサルティング
  
  【沿革】
  ・1951年01月　株式会社第一生命ビルディングを設立
  ・1961年02月　相互不動産株式会社と合併
  ・1975年09月　株式会社第一ビルディングへ社名変更
  ・1989年04月　不動産に関するコンサルティングを開始
  ・1991年12月　不動産仲介を開始
  ・2016年01月　創業65周年
  ・2019年10月　第一生命ホールディングス株式会社の100％子会社化
  

• 企業特徴

  【生命保険会社グループの大手プロパティマネジメント会社】
  第一生命（大手生命保険会社）グループの大手プロパティマネジメント会社です。創業から70年以上、第一生命グループのオフィスビルを中心として、外部施設（オフィスビル、ホテル、商業施設など）のプロパティマネジメント事業を手がけています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。
  
  【プロパティマネジメント事業を中心として不動産コンサルティング事業を展開】
  第一生命グループ内外のオフィスビルを中心としてホテル、商業施設などのプロパティマネジメント（テナントリーシング、設備管理、工事監理、長期修繕計画の作成、収支管理、オーナーへの各種報告）事業を展開しています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。
  
  【業界トップクラスのオフィスビルの管理実績】
  国内約340棟（業界トップクラス）の大型～中型のオフィスビルを管理しています。また、管理受託面積は432万平米、入居企業数は4,200社の実績です。入居企業の多くは上場企業などの優良企業が多く、手厚いサポート体制に高い評価を獲得しています。富山第一生命ビルディング（地上9階、地下2階）、仙台第一生命タワービルディング（地上21階、地下2階）、名古屋国際センタービル（地上26階、地下3階）、グローバルゲート（地上36階、地下2階）、ソリッドスクエア（地上24階、地下2階）の管理実績をお持ちです。
  
  【豊富な国内拠点体制と今後の展望】
  東京本社をはじめ、国内約40拠点（北海道～沖縄まで）のネットワーク体制です。各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しているため、テナントやオーナーとの距離が近くスピーディな対応ができる事が強みです。また、今後の展望としてオフィスビルだけに限らず、商業施設やホテルなどの物件受託へも注力しており、物件数や受託面積ともに大きく成長しています。
  
  【多様な諸制度で社員の成長をサポート】
  様々な研修制度（入社時研修、フォローアップ研修、業務レベル別研修、階層別研修）を通して社員の成長をサポートしています。また資格取得奨励制度を整備しており、資格取得にかかる受験料や交通費、取得後の講習会などにかかる費用も会社が全額負担しています。