三井不動産ビルマネジメント株式会社施工管理（建築）＜嘱託社員_東京＞
- 企業概要
最大手デベロッパーグループの総合ビルマネジメント会社
- 事業内容
ビルマネジメント
- 想定年収
604万円～700万円
- 勤務地
東京都
求人内容
職種
施工管理（建築）
仕事内容
【業務内容】
建築工事の施工管理を担当いただきます。
・テナント入居・退去に伴う工事
・レイアウト変更工事およびビル資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事
・設備保全・更新工事など企画・⾒積作成・提案から施工管理までの工事業務
※施工を深夜に⾏う場合、夜勤有り。昼〜夜、夜〜朝のシフト勤務
※施工を土日に⾏う場合、平日を休日に振り替えるシフト勤務
＜詳細＞
・嘱託社員の皆様は工事グループ１（所有者工事）か工事グループ2（テナント工事）どちらかのグループ付となり、
工事案件ごとにアサインされるため、三井不動産所有の物件、三井不動産以外のオーナー物件、
「日本ビルファンド投資法人（NBF）」が保有するオフィスビルの物件等、様々な物件に携わる可能性がございます。
・所属グループはご経験などを総合的に判断して決定いたします。
※ 1グループあたり約30名体制です。60代の嘱託社員も多数活躍中です。
・請負形態は元請工事です。
・担当エリアは首都圏内です。
・2025年度残業実績：
所定外勤務（7.5時間超）：平均22.5時間 中央値17.4時間
法定外勤務（8時間超）：平均7.0時間 中央値0.2時間
※あくまで平均値・中央値のため上記時間の残業をお約束するものではありません。
時期や担当工事によって、残業が無い方もいれば、繁忙期には多く残業している方もいます。
募集要項
募集背景
その他
雇用形態
契約社員
想定年収
【1級資格保有あり】7,008,000円 （月給：483,000円、賞与606,000円×2期 ※月額給与には45時間分のみなし時間外手当含む) 、【1級資格保有無し】6,048,000円 （月給：414,000円、賞与540,000円×2期 ※月額給与には30時間分のみなし時間外手当含む）
昇給
有り
賞与
有り
勤務地
東京本社／東京都中央区日本橋室町2-1-1 三井二号館 ※ただし、業務の都合により勤務場所を変更する可能性あり
備考
・募集背景は定年者の退職補充に伴う増員募集です。
・更新の場合、勤務評定等により更新の可否を判定し契約更新を行います。
初回更新は6カ月間以内、以降の更新の場合は1年間以内の期間とします。
※原則として、契約上限は満 65歳に達したのち最初に到来する3月末日とし、
特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用がございます。
・試用期間中の契約内容の変更はございません。
・賞与は年2回（7月、12月）です。
・休日出勤が発生した場合、振替休日を取得いただけます。
・転居を伴う転勤はございません。
応募要件
求める経験
下記の経験をお持ちの方
・Wordで基本的な文章作成、Excelで表計算やデーター入力ができる方
・3年以上の施工管理または設計監理のご経験（オフィスビル、商業、公共施設、介護施設、研究施設等）
・オフィスビル（商業施設他）の基本的な電気、空調、防災設備の知識を有する方求める資格
下記いずれかの資格をお持ちの方
・1級建築士
・1級建築施工管理技士
・2級建築施工管理技士
待遇・福利厚生
社会保険
・健康保険
・雇用保険
・労災保険
・厚生年金
・介護保険（40歳以上65歳未満）諸手当
・通勤手当
・時間外勤務手当
・休日勤務手当
・深夜勤務手当休日休暇
・年間休日数125日（土日祝休み）
・年末年始
（その他）
・年次有給休暇（3～23日※有給休暇の初回付与日数は入社月による）
・時間有給取得制度
・特別休暇（慶弔時等）
・人間ドック休暇
・介護休暇、介護休業
・リフレッシュ休暇（5年勤続毎に2日休暇付与）
・積立保存休暇他福利厚生
宿泊施設等利用補助（年6万円相当）
資格取得費用補助
損害保険料および生命保険料会社補助制度
リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）
サークル活動（テニス・釣り・野球・サッカー・音楽等）
慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）
新宿三井クラブ法人会員
選考内容
面接
2回
適性検査
なし
会社情報
企業名
三井不動産ビルマネジメント株式会社
本社所在地
東京都中央区日本橋室町2-1-1
設立日
1982/08/04
資本金
4億9,000万円
売上高
308憶6,000万円（2024年度）
社員数
1,671名（2026年3月現在）
代表者
吉田直生 ※吉は旧字
事業内容・
沿革【事業内容】
＜プロパティマネジメント事業＞
・オフィスビルの収支計画の立案と実行
・契約および賃料に関する交渉、入居テナント企業誘致、コストの適正化
・建物および設備の設備管理
・ビル全般のリニューアル工事
＜ソリューション事業＞
・企業受付および研修の受託
・施設運営
・イベントおよびセミナーの開催
・各種利便サービスの充実に資するソリューションの企画および提供
【沿革】
・1982年08月 不動産賃貸事業を中心とするビル運営管理を目的として東京プロック株式会社を設立
・1984年07月 三井不動産株式会社から中小ビルをすべて賃貸し本格的な営業を開始
・2003年08月 三井不動産ビルマネジメント株式会社へ社名変更
・2003年10月 ビルマネジメント事業部を発足
・2004年03月 関西支店を設立
・2005年02月 札幌支店、名古屋支店、西日本支店を設立
・2012年08月 創業30周年。管理棟数600棟を突破
・2015年01月 本社を日本橋室町へ移転
・2020年06月 東銀座から日本橋室町へ本社移転企業特徴
【三井不動産グループの総合ビルマネジメント会社】
三井不動産グループのビルマネジメント事業を担う会社として、大型ビルを中心とする各種施設の維持管理および設備管理、不動産を賃借するテナントの誘致および交渉業務（テナントリーシング業務）、中長期運営計画の立案、入出金管理などの運営管理、ビル全般に関するリニューアル工事を手掛けています。プロパティマネジメント業界の先駆者として、ビル全体の経営を含むトータルビルマネジメントを展開しています。
【ビル経営のプロフェッショナル】
ビルマネジメントに求められる全ての機能および高い品質を備えており、ビル経営のプロフェッショナルとして「収益最大化・資産価値向上」をビルオーナーへ提供しています。管理施設は三井不動産が企画・開発する大型施設、機関投資家が保有する日本全国の施設、法人・個人オーナーが保有する施設まで多岐にわたります。
【日本を代表する大型オフィスビルの建物管理実績】
オフィスビルの管理数は352棟、管理面積約1,049.5万平米で、豊富な管理実績をお持ちです。豊洲ベイサイドクロスタワー（地上36階）、日本橋高島屋三井ビルディング（地上32階）、日本橋室町三井タワー（地上26階）などの建物管理事業を展開しています。
【オフィス環境の役割・価値の向上】
社会の成熟化やインターネットテクノロジーの進歩によって多様な価値観・働き方が生まれている現在、オフィス環境は企業が成長し利益を創出する経営戦略の基盤として、その役割および機能の進化が期待されています。そのような市況感・時代背景のなか、同社は30年以上に渡り積み重ねた実績と信頼を活かし、都内を中心として全国の都市部における大型施設の管理実績を伸ばしています。
【全国的な事業展開】
東京、千葉、神奈川、北海道、愛知、大阪、福岡、広島の45事業所で事業展開しています。