職種

施工管理（建築）

仕事内容

【業務内容】
建築工事の施工管理を担当いただきます。
・テナント入退出に伴う工事
・レイアウト変更工事から資産価値を向上するためのバリューアップ工事やリニューアル工事
・設備保全、更新工事の企画、提案から実施までの工事管理
※ 施工を深夜に行う場合は夜勤対応有り。夜勤の場合はシフト勤務（昼～夜、夜～朝）

＜詳細＞
・嘱託社員の皆様は工事グループ１（所有者工事）か工事グループ2（テナント工事）どちらかのグループ付となり、
　工事案件ごとにアサインされるため、三井不動産所有の物件、三井不動産以外のオーナー物件、
「日本ビルファンド投資法人（NBF）」が保有するオフィスビルの物件等、様々な物件に携わる可能性がございます。
・所属グループはご経験などを総合的に判断して決定いたします。
※ 1グループあたりおおよそ30名体制です。60代の嘱託社員も多数活躍中です。
・請負形態は元請工事です。
・担当エリアは首都圏内です。
・残業時間は月平均10時間程度です。

募集要項

• 募集背景

  その他
  

• 雇用形態

  契約社員
  

• 勤務時間

  フレックスタイム制／（所定労働時間7.5時間／休憩1時間）／コアタイム：10時00分～16時00分／フレキシブルタイム：（始業）7時30分～10時00分（終業）16時00分～18時30分
  

• 想定年収

  【1級資格保有あり】6,720,000円 （月給：459,000円、賞与606,000円×2期 ※月額給与には45時間分のみなし時間外手当含む) 、【2級資格保有あり】5,796,000円 （月給：393,000円、賞与540,000円×2期 ※月額給与には30時間分のみなし時間外手当含む）
  

• 昇給

  有り
  

• 賞与

  有り
  

• 勤務地

  東京本社／東京都中央区日本橋室町2-1-1 三井二号館 ※ただし、業務の都合により勤務場所を変更する可能性あり
  

• 備考

  ・募集背景は定年者の退職補充に伴う増員募集です。
  ・契約期間は初回6ヶ月、それ以降は1年以内の期間更新です。
  原則として、契約上限は満 65歳に達したのち最初に到来する3月末日といたします。
  ※ 特定要件を満たす場合最長70歳までの再雇用あり
  ・試用期間中の契約内容の変更はございません。
  ・賞与は年2回（7月、12月）です。
  ・休日出勤が発生した場合、振替休日を取得いただけます。
  ・転居を伴う転勤はございません。
  

応募要件

• 求める経験

  下記の経験をお持ちの方
  ・事務所施設あるいは商業施設での3年間の施工管理経験
  ・基本的なPCスキルを有する方
  

• 求める資格

  下記いずれかの資格をお持ちの方
  ・1級建築士
  ・2級建築士
  ・1級建築施工管理技士
  ・2級建築施工管理技士
  

待遇・福利厚生

• 社会保険

  ・健康保険
  ・雇用保険
  ・労災保険
  ・厚生年金
  ・介護保険（40歳以上65歳未満）
  

• 諸手当

  ・通勤手当
  ・時間外勤務手当
  ・休日勤務手当
  ・深夜勤務手当
  

• 休日休暇

  ・年間休日数125日（土日祝休み）
  ・年末年始
  
  （その他）
  ・年次有給休暇（3～23日※有給休暇の初回付与日数は入社月による）
  ・時間有給取得制度
  ・特別休暇（慶弔時等）
  ・人間ドック休暇
  ・介護休暇、介護休業
  ・リフレッシュ休暇（5年勤続毎に2日休暇付与）
  ・積立保存休暇他
  

• 福利厚生

  宿泊施設等利用補助（年6万円相当）
  資格取得費用補助
  損害保険料および生命保険料会社補助制度
  リフレッシュ制度（5年勤続毎に1万5000円支給）
  サークル活動（テニス・釣り・野球・サッカー・音楽等）
  慶弔見舞金支給（結婚・出産祝金・香典料・災害見舞金等）
  新宿三井クラブ法人会員
  

選考内容

• 面接

  2回
  

• 適性検査

  なし
  

会社情報

• 企業名

  三井不動産ビルマネジメント株式会社
  

• 本社所在地

  東京都中央区日本橋室町2-1-1
  

• 設立日

  1983/08/04
  

• 資本金

  4億9,000万円
  

• 売上高

  297億7,504万円
  

• 社員数

  1,709名
  

• 代表者

  吉田直生
  

• 事業内容・
  沿革

  【事業内容】
  ＜プロパティマネジメント事業＞
  ・オフィスビルの収支計画の立案と実行
  ・契約および賃料に関する交渉、入居テナント企業誘致、コストの適正化
  ・建物および設備の設備管理
  ・ビル全般のリニューアル工事
  
  ＜ソリューション事業＞
  ・企業受付および研修の受託
  ・施設運営
  ・イベントおよびセミナーの開催
  ・各種利便サービスの充実に資するソリューションの企画および提供
  
  【沿革】
  ・1982年　不動産転貸事業を中心とするビル運営管理を目的として東京プロック株式会社を設立
  ・2003年　三井不動産ビルマネジメント株式会社へ社名変更
  ・2012年　創業30周年。管理棟数638棟を突破
  ・2015年　日本橋室町から東銀座へ本社移転
  ・2020年　東銀座から日本橋室町へ本社移転
  

• 企業特徴

  【三井不動産グループの総合ビルマネジメント会社】
  三井不動産グループのビルマネジメント事業を担う会社として、大型ビルを中心とする各種施設の維持管理および設備管理、不動産を賃借するテナントの誘致および交渉業務（テナントリーシング業務）、オフィスビルの収支計画の立案と実行、入出金管理などの運営管理、ビル全般に関するリニューアル工事を手掛けています。
  
  【ビル経営のプロフェッショナル】
  ビルマネジメントに求められる全ての機能および高い品質を備えており、ビル経営のプロフェッショナルとして「収益最大化・資産価値向上」をビルオーナーへ提供しています。管理施設は三井不動産が企画・開発する大型施設、機関投資家が保有する日本全国の施設、法人・個人オーナーが保有する施設まで多岐にわたります。
  
  【日本を代表する大型オフィスビルの建物管理実績】
  オフィスビルの管理数は352棟、管理面積約1049.5万平米で、豊富な管理実績がございます。豊洲ベイサイドクロスタワー（地上36階）、日本橋高島屋三井ビルディング（地上32階）、日本橋室町三井タワー（地上26階）などの建物管理事業を展開しています。
  
  【オフィス環境の役割・価値の向上】
  社会の成熟化やインターネットテクノロジーの進歩によって多様な価値観・働き方が生まれている現在、オフィス環境は企業が成長し利益を創出する経営戦略の基盤として、その役割および機能の進化が期待されています。そのような市況感・時代背景のなか、同社は30年以上に渡り積み重ねた実績と信頼を活かし、都内を中心として全国の都市部における大型施設の管理実績を伸ばしています。
  
  【全国的な事業展開】
  東京本社をはじめ5支店（北海道、愛知、大阪、広島、福岡）、35事業所「千葉（2ヵ所）東京（34ヵ所）、神奈川（2ヵ所）、愛知、大阪」の拠点体制で事業展開しています。